【全方位減碳策略學堂】衝刺淨零：不動產的減碳與永續布局
信義企業集團陳丹妮協理 (2025/09/19) 《台經院研究八所、臺灣碳權交易所及臺灣證券交易所》
淨零排放，不動產產業的時代命題
在氣候變遷加劇與國際減碳壓力下，「淨零排放」已從願景升級為具體行動藍圖。從《巴黎協定》到歷屆COP大會，以及台灣2050淨零轉型路徑的推動，全球產業正加速重構其運作模式，迎向低碳未來。在此趨勢下，碳市場制度與交易平台，如台灣碳權交易所的成立與推展，也成為企業實踐減碳、配置資源與進入國際供應鏈的關鍵途徑。
不動產產業具高碳排特性，且與社會生活高度連結，成為實現淨零的關鍵節點。其涵蓋開發、營造、使用、維運等碳密集階段，也是建構綠色生活與城市永續的基礎。作為信義企業集團的永續發展辦公室主管，我深知企業在產業轉型中的責任與潛力。本文分享我們如何從建築開發到服務營運，實踐全生命週期減碳，並透過具體行動，與產業與社會共同邁向淨零未來。
政策與市場雙軌驅動：不動產轉型的外部推力
不動產產業的淨零進程，受到政策與市場雙向推動。在政策層面，碳定價機制陸續上路，包括今（2025）年開始實施的碳費，直接影響開發商、營運商的成本結構，驅使業者優化碳排績效。政府亦提升建築能效規範，透過綠建築與智慧建築標章制度，強化產業升級誘因。
市場面則以ESG（環境、社會、公司治理）為核心指標。不動產業者若能展現永續績效，將在融資、招募與品牌面取得競爭優勢。消費者與企業租戶對綠建築、低碳服務的認同度也日益提升，綠色能力逐步轉化為市場信任與價值主張。
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