【陳博志論壇】房價的生理學、病理學、和藥理學
(2024/02/09)
陳博志（台灣大學經濟系名譽教授．台灣經濟研究院顧問） (2024/02/09) 《台經月刊第47卷第2期》目錄
經濟社會是極多因素相互影響的體系
經濟社會是極多因素相互影響的體系，幾乎大多數問題都是整體問題的一部分，有些地方微小的變化也可能造成看似毫不相關之問題的重大改變，也就是有所謂蝴蝶效應。由這樣的觀點，好像所有的問題都要考慮到整體而用整體的方法來解決。但整體大到我們無法掌握甚至無法瞭解，我們不可能、也沒必要在研擬貨幣政策時考慮它會不會改變某個小行星的移動，或者在捕捉一隻蝴蝶時考慮會不會害某國發生暴雨。蝴蝶效應通常小到無法觀測與計算，而類似的因素也多到無法掌握並可能大部分相互抵銷，所以設法直接預測和防止暴風雨之災害，顯然比掌握某隻、某幾隻、或全球所有蝴蝶的動作更為經濟有效。因此多數經濟問題必然只能就一部分因素和範圍做分析，而不是分析全宇宙，但選出來被重視和分析的範圍不同，就常會有不同的結果和主張，房價問題是個典型的例子。
房價問題、經濟政策、金融風險、房地產市場、購屋貸款、土地增值稅、社會住宅、租稅政策、房地產投機、經濟發展
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