【特輯】2019新型冠狀病毒肺炎——武漢疫情對台灣不動產業的影響
劉佩真 (2020/03/09) 《台經月刊第43卷第3期》
以需求端而言，武漢肺炎疫情導致民眾外出看屋意願降低，此次農曆春節短少台商族群的挹注，北台灣銷售案場的來客數也較往年衰退1/3，故估計2020年首季房市成交量恐出現小幅縮減，但價格因資金充沛與超低利率的環境而難有顯著下滑的空間，故2020年第一季國內房市將呈現量縮價穩的局面；若以供給端而言，雖然2020年不動產開發商預計在北台灣推出近新台幣1.3兆元推案量，但其中業者在329檔期推案時程恐因疫情而有所遞延。而產品面方面，2020年第一季將呈現店面產品首當其衝、住宅為盤整格局、大型商用不動產仍可期的局面。而若與2003年SARS疫情對於國內房市的衝擊，此次中國武漢肺炎突顯國內房市抗壓條件將較佳。
武漢疫情、台灣房市影響、房市量縮價穩、自住族群、低利率、329檔期遞延、店面租賃衝擊、不動產開發、房貸利率、住宅市場布局
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