【產業動態SNG】活化商圈經營 帶動消費商機
張馨月 (2009/03/05) 《台經月刊第32卷第3期》
商圈定義與特性
所謂商圈(Trading Area)通常是指零售商店影響所及的範圍，亦即從事購買行動時，優先選擇商店之顧客分布之地區範圍，同時也是零售商店的營業範圍，此商圈範圍的廣狹並依人口聚集、消費習性及交通因素等有一定關係。經濟部商業司於1998年在商圈再造計畫中，將商圈定義為集合單一或多元商業功能，在同一地區各自經營。而形成商圈的主要條件是具備多家的商店，不論有形或無形商業皆可以成為商圈；之後又在2000年將商圈定義為由多數的店鋪集合而成，其主要的業務包括零售業及服務業，而店家的聚集有一定的範圍與限制。
各學者專家依其研究內容及範圍的不同，而有不一樣的定義，Huff(1964)認為商圈是一個地理區域，此區域內包含潛在的客戶，這些客戶在此區域特定的商店及商店群，購買某類產品或服務的機會大於零。Lewison & Delozier(1989)認為商圈是一個區域，在此區域內的商店或商店群可以吸引它的客戶，並持續營業。
根據李孟熹在《新流通、連鎖店成功戰略》一書中分析商圈的特性，分成下列三種層面：
1.立地特性：包括商圈人口數、主要客層、來店方式、人潮情形等。
2.消費特性：包括消費動機、消費習慣、消費需求、購買商品等。
3.商圈的機能與特質：包含商業型態、業態構成、商店氣氛、商業特質、街道分布等。而商圈類型與立地環境所進行的交叉分析結果如表1所示。
表1 商圈立地機能分析
商店街的類型
對於商店街的定義，李孟熹(1993)認為商業活動是經過有組織的集聚化，讓各個經營個體在某一街區裡為了整體共同繁榮的目標，進行個體化的營運，以創造其所在商機，並帶動人潮。商店街對於活化都市經濟、促進地方發展、創造就業及改善生活品質有極大效益（蔡淑貞，2003）。關於商店街意義各家均有不同的說法，表2歸納了各學者對商店街的定義。
表2 商店街的定義
根據經濟部商業司對於不同商店街之輔導類型，將商店街區分為下列四種：
（一）都市商店街
此型態商店街已具有成型的商業聚集行為，銷售額與利潤維持一定水準，消費潛力為各類型商店街中最高的一種，具強烈目的性與主題性消費誘因，涵蓋區域廣。其輔導重點在於商業服務環境的改善、公共空間的充分利用、商店街形象與定位的塑造、共同與自主性機制的建立及未來發展的規劃等，目前的新堀江商店街即屬此一類型。
商圈、消費者行為、商店街、消費動機、行銷策略、品牌形象、網路行銷、國際觀光、休憩設施、消費者需求
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