【專題探索】我國產業園區的轉型活化之路
陳玟吟 (2014/11/07) 《台經月刊第37卷第11期》
我國因應不同時代下經濟發展的需求，開發設置各種類型之產業園區，為國內產業的發展提供良好的生產投資環境，尤其是經濟部所屬編定工業區、加工出口區及科技部所屬科學工業園區，為國內製造業發展、轉型重要的推動力量。
自1990年代以來資訊科技的快速發展，帶動全球化經濟發展，商品、資金、技術、人力的自由流動，促使國際產業分工愈趨明顯。由於國際經貿環境的快速變遷及競爭，國內產業園區的發展再度面臨產業結構調整的課題，部分廠商因市場競爭優勢降低，獲利減少而遷廠外移或停工歇業，且未對所持有的土地進行處分，造成部分工業區土地閒置未利用。此外，近年因政府鼓勵台商鮭魚返鄉，增加對產業園區土地的需求，然而工業用地土地價格飆漲，尤其是北部及中部的工業區，工業區土地淪為投資炒作的標的，致使有實際生產投資需求的廠商難以找到適宜的土地，影響工業區的發展。
為促進工業區土地的活化利用，滿足廠商的用地需求，需有一健全的產業用地轉型活化機制，以進行產業結構及土地使用規範的調整，並透過台灣各區域整合發展策略的推動，使產業發展特色化，土地使用彈性化，以振興區域經濟、產業適地適性發展，促進區域優勢產業升級，增加土地的利用率與使用效率，提升產業對外競爭優勢。
我國產業園區發展所面臨的課題
近年產業園區土地的利用、發展面臨產業用地閒置未利用、區域供需失衡及價格上漲的問題，使得產業用地閒置率增加，廠商難以取得適宜的土地，影響區域經濟的發展及產業的成長。
產業園區、土地活化、閒置用地、產業轉型、群聚經濟、科技創新、區域發展、土地政策、都市更新、投資環境
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